Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 136,8% sinds 2014, tot 631.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit huis in Zunderdorp liep op van 266.500 euro in 2014 naar 631.000 euro in 2025, een stijging van 136,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,5% bij. Dat roept de vraag op wat deze waardesprong heeft aangedreven en wat dat betekent voor de komende jaren.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Torenven 14
1027AM Amsterdam, Zunderdorp in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 631.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.253
- Funderingszone
- Aandachtsgebied89% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- ZunderdorpWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 631.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.253/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1964, 87 m² woonoppervlak
Dit huis is 62 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 87 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 631.000 euro, 7.253 euro per m²
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 631.000 euro, wat neerkomt op 7.253 euro per vierkante meter.
Ligt in funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied; 89% van de panden in de omgeving is van vóór 1970. Dat betekent niet dat de fundering van dit specifieke huis problemen heeft, maar het is wel een vraag om in de verkoopstukken na te gaan.
WOZ-stijging van 10,5% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 571.000 naar 631.000 euro, een toename van 10,5% in twee jaar tijd.
Waterland
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Zunderdorp en wijk Waterland.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd sinds de bouw in 1964?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of in de directe omgeving?
- Welke documentatie is er over het woonoppervlak van 87 m² en eventuele verbouwingen sinds de oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Torenven 14?
De WOZ-waarde van Torenven 14 is € 631.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.253 per m².
Uit welk jaar stamt Torenven 14 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Torenven 14 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Torenven 14 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 571.000 naar € 631.000, een stijging van 10,5%.
Ligt Torenven 14 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →