Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg ruim 24% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis uit 1959 steeg van €774.000 in 2023 naar €962.000 in 2025, een stijging van 24,3%. Het huis staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 92% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wijkergouw 39
1023NV Amsterdam, Schellingwoude-Oost in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1959
- WOZ-waarde
- € 962.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied92% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Schellingwoude-OostWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 962.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.000/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlak van 74 m². Daarmee is het 67 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €13.000 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €315.500 naar €962.000, een toename van 204,9%. De stijging verliep niet gelijkmatig: tussen 2017 en 2018 zat bijvoorbeeld een kleinere sprong dan in latere jaren.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied. In dit gebied dateert 92% van de bebouwing van vóór 1970.
Waterland
Schellingwoude-Oost in cijfers: veiligheid, politiek en leefbaarheid op een rij.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van de fundering van dit huis uit 1959?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 24,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingwerk beschikbaar?
- Is er inzicht in de oorzaak van de stijgende misdrijfcijfers in de wijk de afgelopen jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wijkergouw 39?
De WOZ-waarde van Wijkergouw 39 is € 962.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.000 per m².
Uit welk jaar stamt Wijkergouw 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wijkergouw 39 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wijkergouw 39 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 774.000 naar € 962.000, een stijging van 24,3%.
Ligt Wijkergouw 39 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →