Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1901 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Koninginneweg dateert van 1901 en ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aanwijst, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koninginneweg 119-2
1075CK Amsterdam, Valeriusbuurt-Oost in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 161 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 1.471.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.137
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-OostWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.471.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.137/m²
WOZ per vierkante meter (161 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1901 en telt 161 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 1.440.000 euro in 2023 naar 1.471.000 euro in 2025, een stijging van 2,2%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 567.500 naar 1.471.000 euro, een toename van 159,2%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.137 euro per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt iets over de buurt, niet automatisch over dit specifieke appartement.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt in Valeriusbuurt-Oost en Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1901?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden in het verleden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 1.471.000 euro (2025) zich tot de vraagprijs?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en onderhoudsplanning?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 159,2% tussen 2014 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Koninginneweg 119-2?
De WOZ-waarde van Koninginneweg 119-2 is € 1.471.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.137 per m².
Uit welk jaar stamt Koninginneweg 119-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koninginneweg 119-2 gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 161 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Koninginneweg 119-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.440.000 naar € 1.471.000, een stijging van 2,2%.
Ligt Koninginneweg 119-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →