Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1903 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Koninginneweg dateert van 1903 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koninginneweg 155A-3
1075CN Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 886.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.844
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 886.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.844/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 64 m²
Het woonoppervlak bedraagt 64 m², met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 11,9% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €792.000 in 2023 naar €886.000 in 2025, een stijging van 11,9%.
WOZ per vierkante meter ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €13.844 per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €11.816 per m² bedraagt (sept 2026, n=79).
123 jaar oud pand
Het pand is gebouwd in 1903 en is daarmee 123 jaar oud, in een buurt waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 stamt.
Willemspark
Valeriusbuurt-West in stadsdeel Willemspark, met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of vernieuwingen aan dak, installaties of fundering zijn sinds de bouw in 1903 uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en financiële positie van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe is de WOZ-waarde van €886.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van voorgaande jaren?
- Zijn er bij de gemeente of buren meldingen bekend over funderingsproblematiek in dit pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Koninginneweg 155A-3?
De WOZ-waarde van Koninginneweg 155A-3 is € 886.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.844 per m².
Uit welk jaar stamt Koninginneweg 155A-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koninginneweg 155A-3 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Koninginneweg 155A-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 792.000 naar € 886.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Koninginneweg 155A-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →