Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Valeriusbuurt-West is 124 jaar oud en staat in een zone waar de fundering extra aandacht verdient: 100% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 23,4% naar 649.000 euro, maar over funderingsherstel of recent onderhoud zeggen de cijfers niets.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koninginneweg 215-2
1075CS Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 649.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.800
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 649.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.800/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1902, nu 124 jaar oud
Het pand is in 1902 gebouwd en valt daarmee ruim binnen de vooroorlogse bouwperiode van de buurt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
Van 288.500 euro in 2014 naar 649.000 euro in 2025, een stijging van 125,0% over elf jaar.
WOZ per vierkante meter rond wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op 11.800 euro per vierkante meter in 2025, de wijk kent een mediane vraagprijs van 11.816 euro per vierkante meter.
Willemspark
Wat de cijfers zeggen over wonen in Willemspark en de Valeriusbuurt-West.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1902?
- Zijn er recente keuringsrapporten voor dak, installaties of leidingwerk beschikbaar?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is gereserveerd voor funderingskwesties?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de WOZ-stijging van 23,4% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Koninginneweg 215-2?
De WOZ-waarde van Koninginneweg 215-2 is € 649.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.800 per m².
Uit welk jaar stamt Koninginneweg 215-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koninginneweg 215-2 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Koninginneweg 215-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 526.000 naar € 649.000, een stijging van 23,4%.
Ligt Koninginneweg 215-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →