Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1906 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Valeriusbuurt-West dateert uit 1906 en ligt volledig (100%) in een gebied dat KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek aanmerkt. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die in het dossier hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koninginneweg 249-1
1075CV Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 58 m² en is gebouwd in 1906, ruim 120 jaar geleden.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Funderingszone
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Ligging
Het adres ligt in de Valeriusbuurt-West, onderdeel van wijk Willemspark in Amsterdam.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Willemspark en Valeriusbuurt-West.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in eerdere verkoopstukken iets bekend over de staat van de fundering van dit pand uit 1906?
- Is er ooit funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok waarin het staat?
- Wat is er bekend over de technische staat van dak, leidingen en installaties gezien de bouwdatum van 1906?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen of inspectierapporten beschikbaar voor dit appartement?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over funderingsonderzoek of -onderhoud in dit gebouw?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Koninginneweg 249-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koninginneweg 249-1 gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Ligt Koninginneweg 249-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →