Opvallend aan deze woning
Een studio uit 1906 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement van 29 m² dateert uit 1906 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koninginneweg 249-2B
1075CV Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 29 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio van 29 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 29 m², bestemd voor woonfunctie.
Bouwjaar 1906
Het pand is 120 jaar oud, gelegen in de Valeriusbuurt-West binnen wijk Willemspark.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt volgens KCAF-data in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €11.816 per m², gebaseerd op 79 waarnemingen.
Willemspark
Wat cijfers over veiligheid, overlast en politiek zeggen over Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1906?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd aan dit complex?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel funderingsonderzoek of -herstel?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1906?
- Welke bijzonderheden staan er in het bouwkundig rapport over de staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Koninginneweg 249-2B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koninginneweg 249-2B gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 29 m².
Ligt Koninginneweg 249-2B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →