Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1906 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Valeriusbuurt-West is 120 jaar oud en staat volledig in een zone waar de Kadaster Collectief FunderingsOnderzoek-kaart aandacht vraagt voor funderingsrisico's. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een concreet punt om bij de verkoper na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koninginneweg 249-3
1075CV Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1906 en heeft een woonoppervlak van 65 vierkante meter.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied van het Kadaster Collectief FunderingsOnderzoek, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Ligging
Het appartement ligt aan de Koninginneweg in Willemspark, in de buurt Valeriusbuurt-West.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Valeriusbuurt-West en Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud of funderingsherstel uitgevoerd aan het pand?
- Wat zijn de VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplan voor dit appartementencomplex uit 1906?
- Hoe is het woonoppervlak van 65 vierkante meter opgebouwd en zijn er recent verbouwingen geweest?
- Wat is de energielabel-status en zijn er installaties vernieuwd sinds de bouw in 1906?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Koninginneweg 249-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koninginneweg 249-3 gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Ligt Koninginneweg 249-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →