Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Koningslaan dateert van 1905 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsrisico bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 9,9%, van 963.000 naar 1.058.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koningslaan 22A
1075AD Amsterdam, Willemsparkbuurt-Noord in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 1.058.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.595
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Willemsparkbuurt-NoordWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.058.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.595/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1905 en telt 84 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 963.000 naar 1.058.000 euro, een toename van 9,9%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 467.500 naar 1.058.000 euro, een toename van 126,3%.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1905?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 1.058.000 euro in 2025 zich tot recente taxaties van het pand?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Koningslaan 22A?
De WOZ-waarde van Koningslaan 22A is € 1.058.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.595 per m².
Uit welk jaar stamt Koningslaan 22A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koningslaan 22A gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Koningslaan 22A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 963.000 naar € 1.058.000, een stijging van 9,9%.
Ligt Koningslaan 22A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →