Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 26,4% tussen 2023 en 2025
Dit appartement uit 1911 in het Willemspark kende een forse waardedaling: van 1.065.000 euro in 2023 naar 784.000 euro in 2025, een min van 26,4%. Over de langere termijn, sinds 2014, staat er juist een plus van 46,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lassusstraat 1-1
1075GV Amsterdam, Valeriusbuurt-Oost in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 784.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.588
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-OostWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 784.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.588/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 119 m² uit 1911
Het pand heeft een woonoppervlak van 119 vierkante meter en een bouwjaar van 1911, wat neerkomt op 115 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter van 6.588 euro
De WOZ-waarde 2025 van 784.000 euro komt neer op 6.588 euro per vierkante meter voor dit appartement.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-schommelingen over de jaren
De WOZ-waarde bewoog van 535.000 euro in 2014 via een piek van 1.145.000 euro in 2022 naar 784.000 euro in 2025.
Willemspark
Cijfers en signalen over Valeriusbuurt-Oost en Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor fundering?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd en wat waren de bevindingen?
- Wat verklaart de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024, en specifiek de daling van 2023 naar 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderings- of vochtproblematiek in het pand?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering zijn sinds de bouw in 1911 gedocumenteerd uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lassusstraat 1-1?
De WOZ-waarde van Lassusstraat 1-1 is € 784.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.588 per m².
Uit welk jaar stamt Lassusstraat 1-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lassusstraat 1-1 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lassusstraat 1-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.065.000 naar € 784.000, een stijging van -26,4%.
Ligt Lassusstraat 1-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →