Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 168% sinds 2014, naar €1,443 miljoen
Dit appartement uit 1913 in Willemspark zag zijn WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbelen tot €1.443.000 in 2025, een stijging van 168,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 8,4% omhoog, in een pand dat volledig in het funderingsaandachtsgebied van vóór 1970 valt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lomanstraat 7-2
1075PS Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 1.443.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.025
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.443.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.025/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 1913, 120 m²
Het gebruiksdoel is woonfunctie en het pand is met 113 jaar een van de oudere appartementen in de buurt.
Volledig in funderingsaandachtsgebied
KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat de fundering is of niet is vernieuwd, maar is wel een vraag voor de verkoopstukken.
WOZ-waarde flink gestegen
Van €538.000 in 2014 naar €1.443.000 in 2025, een stijging van 168,2%. Tussen 2023 en 2025 alleen al ging de waarde met 8,4% omhoog.
WOZ per m² boven wijkgemiddelde
De WOZ-waarde komt neer op €12.025 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €11.816 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=79).
Willemspark
Valeriusbuurt-West in Willemspark, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in het KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1913, met name voor dak, leidingen en fundering?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.443.000 in 2025 opgebouwd en welke recente taxatie is er?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reservefonds en geplande renovaties voor het appartementencomplex?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 8,4% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lomanstraat 7-2?
De WOZ-waarde van Lomanstraat 7-2 is € 1.443.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.025 per m².
Uit welk jaar stamt Lomanstraat 7-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lomanstraat 7-2 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lomanstraat 7-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.331.000 naar € 1.443.000, een stijging van 8,4%.
Ligt Lomanstraat 7-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →