Opvallend aan deze woning
Een pand van 375 m² met zowel kantoor- als woonfunctie
Dit pand uit 1917 combineert een kantoorfunctie met een woonfunctie op 375 m² woonoppervlak. Die dubbele bestemming is ongebruikelijk en roept vragen op over het huidige gebruik en eventuele vergunningen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje Nassaulaan 14
1075AN Amsterdam, Willemsparkbuurt-Noord in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 375 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Willemsparkbuurt-NoordWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het pand dateert uit 1917 en telt 375 m² woonoppervlak, ruim boven het gangbare woninggemiddelde.
Dubbele gebruiksfunctie
Het BAG-register vermeldt zowel een kantoorfunctie als een woonfunctie voor dit pand. Dit kan gevolgen hebben voor bestemming, financiering en toekomstig gebruik.
WOZ-waarde in beweging
De WOZ-waarde steeg van 2.050.000 euro in 2014 naar 3.906.000 euro in 2023, voordat deze daalde naar 3.309.000 euro in 2024.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit betekent niet dat er funderingsproblemen zijn, maar maakt navraag relevant.
Willemspark
Willemsparkbuurt-Noord scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende criminaliteitstrend.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe wordt de kantoorfunctie van het pand momenteel gebruikt en is hiervoor een vergunning afgegeven?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024?
- Zijn er bij een eventuele splitsing of combinatie van functies juridische beperkingen van toepassing?
- Is er in de afgeleden jaren onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welke onderdelen betrof dit?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Oranje Nassaulaan 14 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje Nassaulaan 14 gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 375 m².
Ligt Oranje Nassaulaan 14 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →