Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1920 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Willemsparkbuurt-Noord dateert uit 1920 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de bebouwing van vóór 1970 aanmerkt als aandachtsgebied voor fundering. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die kopers hier standaard moeten stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje Nassaulaan 17A
1075AH Amsterdam, Willemsparkbuurt-Noord in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 151 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1920
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Willemsparkbuurt-NoordWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlak van 151 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1920 is het pand inmiddels 106 jaar oud.
Funderingszone
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 stamt.
Type woning
Het gaat om een appartement, gelegen aan de Oranje Nassaulaan in Amsterdam.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1920?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vochtproblemen of verzakking?
- Hoe is de staat van het casco en de installaties gedocumenteerd in het bouwkundig rapport?
- Wat is de status van het meerjarenonderhoudsplan van de VvE voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Oranje Nassaulaan 17A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje Nassaulaan 17A gebouwd in 1920 en heeft het een woonoppervlak van 151 m².
Ligt Oranje Nassaulaan 17A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →