Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1920 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Willemsparkbuurt-Noord dateert uit 1920 en valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje Nassaulaan 17B
1075AH Amsterdam, Willemsparkbuurt-Noord in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1920
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Willemsparkbuurt-NoordWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlak van 80 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied volgens het KCAF, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1920 is het gebouw inmiddels 106 jaar oud.
Locatie binnen Amsterdam
Het adres valt onder de Willemsparkbuurt-Noord, in de wijk Willemspark.
Willemspark
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en prijsniveau in Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1920?
- Welke installaties (leidingwerk, dak, elektra) zijn sinds de oplevering vervangen of gerenoveerd?
- Is er een actueel bouwkundig rapport of inspectie beschikbaar voor dit appartement?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor groot onderhoud aan het pand?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Oranje Nassaulaan 17B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje Nassaulaan 17B gebouwd in 1920 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Ligt Oranje Nassaulaan 17B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →