Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1920 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Willemsparkbuurt is 106 jaar oud en valt binnen een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die een vooronderzoek waard is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje Nassaulaan 17C
1075AH Amsterdam, Willemsparkbuurt-Noord in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1920
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Willemsparkbuurt-NoordWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een bouwjaar van 1920 en een woonoppervlak van 79 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Type en status
Het betreft een appartement, op het moment van gegevensverzameling (oktober 2026) te koop volgens de funda-sitemap.
Ligging
Het adres bevindt zich aan de Oranje Nassaulaan in de buurt Willemsparkbuurt-Noord, onderdeel van de wijk Willemspark in Amsterdam.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1920 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat zijn de laatste onderhoudsrapporten van de VvE met betrekking tot de fundering en de staat van het casco?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die specifiek ingaat op zettingen of scheurvorming?
- Welke afspraken zijn er binnen de VvE gemaakt over een eventuele funderingsreserve of -aanpak?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Oranje Nassaulaan 17C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje Nassaulaan 17C gebouwd in 1920 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Ligt Oranje Nassaulaan 17C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →