Opvallend aan deze woning
Een huis van 602 m² uit 1928 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Oranje Nassaulaan is bijna een eeuw oud en valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een logische vraag voor het vooronderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje Nassaulaan 24
1075AN Amsterdam, Willemsparkbuurt-Noord in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 602 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 6.923.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Willemsparkbuurt-NoordWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 6.923.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.500/m²
WOZ per vierkante meter (602 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het pand is gebouwd in 1928 en telt 602 m² woonoppervlak, bedoeld voor woonfunctie.
WOZ-waarde recent licht gedaald
De WOZ-waarde daalde van €7.214.000 in 2023 naar €6.923.000 in 2025, een afname van 4,0%.
Waarde over tien jaar fors gestegen
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €3.760.000 naar €6.923.000, een stijging van 84,1%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa €11.500 per m².
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele eerdere funderingsherstel of -inspecties van dit pand uit 1928?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van €7.214.000 in 2023 naar €6.923.000 in 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of bouwkundige keuringen beschikbaar voor dit huis van 602 m²?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs per m² zich tot de wijkmediaan van €11.816 per m² (peildatum sept 2026)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oranje Nassaulaan 24?
De WOZ-waarde van Oranje Nassaulaan 24 is € 6.923.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.500 per m².
Uit welk jaar stamt Oranje Nassaulaan 24 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje Nassaulaan 24 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 602 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oranje Nassaulaan 24 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 7.214.000 naar € 6.923.000, een stijging van -4,0%.
Ligt Oranje Nassaulaan 24 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →