Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 122% sinds 2014, pand dateert uit 1925
Dit appartement in de Valeriusbuurt-West is 101 jaar oud en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 is. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 915.000 euro in 2014 naar 2.031.000 euro in 2025, een stijging van 122%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Lastmankade 5-H
1075KJ Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 173 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 2.031.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.740
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.031.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.740/m²
WOZ per vierkante meter (173 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 173 m2
Het woonoppervlak bedraagt 173 m2, volgens het BAG-register bestemd voor woonfunctie.
Bouwjaar 1925
Het pand is 101 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderdelen zijn vernieuwd.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 1.699.000 naar 2.031.000 euro, een toename van 19,5%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF-signaal plaatst dit adres in een aandachtsgebied, met 100% van de panden in de zone van vóór 1970. Dit is een signaal om te laten onderzoeken, geen vaststaand funderingsprobleem.
Willemspark
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt in Valeriusbuurt-West.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1925?
- Welke onderdelen van de woning (dak, installaties, leidingen) zijn sinds de bouw in 1925 vervangen of gerenoveerd?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 19,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartement?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023, van 1.802.000 naar 1.699.000 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Lastmankade 5-H?
De WOZ-waarde van Pieter Lastmankade 5-H is € 2.031.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.740 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Lastmankade 5-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Lastmankade 5-H gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 173 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Lastmankade 5-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.699.000 naar € 2.031.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Pieter Lastmankade 5-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →