Opvallend aan deze woning
Een appartement van 280 m² uit 1907, bijna 96% meer WOZ-waarde dan in 2014
Dit appartement in de Willemsparkbuurt is 119 jaar oud en beslaat 280 m² woonoppervlak, fors boven het gangbare formaat. De WOZ-waarde steeg van 1.294.000 euro in 2014 naar 2.542.000 euro in 2025, een stijging van 96,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prins Hendriklaan 10-H
1075BB Amsterdam, Willemsparkbuurt-Noord in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 280 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1907
- WOZ-waarde
- € 2.542.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.079
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Willemsparkbuurt-NoordWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.542.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.079/m²
WOZ per vierkante meter (280 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement dateert uit 1907 en telt 280 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 2.354.000 euro in 2023 naar 2.542.000 euro in 2025, een stijging van 8,0%. Dat komt neer op circa 9.079 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Gebruiksdoel
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van het pand.
Willemspark
Wonen in de Willemsparkbuurt-Noord, onderdeel van wijk Willemspark in Amsterdam.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw in 1907?
- Hoe is de WOZ-waarde van 2.542.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van het woonoppervlak van 280 m²?
- Zijn er recente VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 8,0% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 10-H?
De WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 10-H is € 2.542.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.079 per m².
Uit welk jaar stamt Prins Hendriklaan 10-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prins Hendriklaan 10-H gebouwd in 1907 en heeft het een woonoppervlak van 280 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 10-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.354.000 naar € 2.542.000, een stijging van 8,0%.
Ligt Prins Hendriklaan 10-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →