Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Sophialaan dateert van 1894 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, net als vrijwel alle bebouwing hier van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sophialaan 19D
1075BL Amsterdam, Willemsparkbuurt-Noord in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 801.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.609
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Willemsparkbuurt-NoordWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 801.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.609/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 m² en is gebouwd in 1894, wat het 132 jaar oud maakt.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €666.000 in 2023 naar €801.000 in 2025, een stijging van 20,3 procent in twee jaar.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €11.609 per m², nagenoeg gelijk aan de mediane vraagprijs van €11.816 per m² in de wijk (op basis van 79 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Willemspark
Wat cijfers over veiligheid, overlast en politieke voorkeur zeggen over de Willemsparkbuurt-Noord.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1894?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 20,3 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen geweest aan dak, installaties of leidingwerk?
- Wat zijn de afspraken en reserves binnen de VvE, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sophialaan 19D?
De WOZ-waarde van Sophialaan 19D is € 801.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.609 per m².
Uit welk jaar stamt Sophialaan 19D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sophialaan 19D gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sophialaan 19D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 666.000 naar € 801.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Sophialaan 19D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →