Opvallend aan deze woning
Verdubbelde WOZ-waarde sinds 2014 in dit pand uit 1909
Dit appartement in de Valeriusbuurt-Oost stamt uit 1909 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €695.000 in 2014 naar €1.479.000 in 2025, een stijging van 112,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valeriusstraat 132-2
1075GE Amsterdam, Valeriusbuurt-Oost in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 150 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 1.479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.860
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-OostWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.860/m²
WOZ per vierkante meter (150 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1909, 117 jaar oud
Het appartement heeft een woonoppervlak van 150 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register. Met een bouwjaar van 1909 behoort het pand tot de oudere woningvoorraad van de buurt.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. Van de panden in deze zone dateert 100% van vóór 1970.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €1.263.000 in 2023 naar €1.479.000 in 2025, een toename van 17,1%. Dat komt neer op €9.860 per m² in 2025.
WOZ-historie sinds 2014
De waarde liep op van €695.000 in 2014 naar €1.479.000 in 2025. Tussentijds waren er ook dalingen te zien, zoals van €1.340.000 in 2022 naar €1.149.000 in 2021.
Willemspark
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak en de installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het naastgelegen blok?
- Hoe is de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden geregeld binnen de VvE, gezien het appartementsrecht?
- Wat verklaart de schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 132-2?
De WOZ-waarde van Valeriusstraat 132-2 is € 1.479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.860 per m².
Uit welk jaar stamt Valeriusstraat 132-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valeriusstraat 132-2 gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 150 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 132-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.263.000 naar € 1.479.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Valeriusstraat 132-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →