Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1910, gebouwd vóór de invoering van moderne funderingseisen
Dit appartement in de Valeriusbuurt-Oost dateert van 1910 en staat in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valeriusstraat 150-2
1075GG Amsterdam, Valeriusbuurt-Oost in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1910
- WOZ-waarde
- € 1.296.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.969
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-OostWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.296.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.969/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim woonoppervlak van 130 m²
Het appartement meet 130 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg naar €1.296.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.150.000 naar €1.296.000, een toename van 12,7%. Over de periode 2014-2025 was de stijging 118,0%, van €594.500 naar €1.296.000.
WOZ per m² ruim onder de buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.969 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk in september 2026 op €11.816 per m² lag (n=79).
Funderingszone vraagt om nader onderzoek
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand probleem.
Willemspark
Willemspark en de Valeriusbuurt-Oost in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1910?
- Wat zijn de bevindingen van de VvE over eventuele funderingsherstel- of onderhoudsplannen?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1910 plaatsgevonden aan dit appartement?
- Hoe is de WOZ-stijging van 12,7% sinds 2023 te verklaren vanuit eventuele verbouwingen of marktontwikkeling?
- Wat is de status van het KCAF-aandachtsgebied voor deze specifieke locatie binnen Valeriusbuurt-Oost?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 150-2?
De WOZ-waarde van Valeriusstraat 150-2 is € 1.296.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.969 per m².
Uit welk jaar stamt Valeriusstraat 150-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valeriusstraat 150-2 gebouwd in 1910 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 150-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.150.000 naar € 1.296.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Valeriusstraat 150-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →