Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1911 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Valeriusbuurt-Oost dateert uit 1911 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. In dit gebied is 100% van de panden van vóór 1970 gebouwd, wat de funderingsstaat een relevant onderwerp maakt bij aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valeriusstraat 168-1
1075GH Amsterdam, Valeriusbuurt-Oost in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-OostWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlak van 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 115 jaar behoort dit appartement tot de oudere woningvoorraad van Amsterdam.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Locatie
Het appartement ligt aan de Valeriusstraat in de buurt Valeriusbuurt-Oost, onderdeel van wijk Willemspark.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in Willemspark en de Valeriusbuurt-Oost.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden sinds de bouw in 1911?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van het gebouw of de VvE beschikbaar?
- Wat is de staat van de installaties en leidingen, gezien het bouwjaar van het pand?
- Is er inzicht in de splitsingsakte en eventuele bijzondere bepalingen van dit appartementsrecht?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Valeriusstraat 168-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valeriusstraat 168-1 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Ligt Valeriusstraat 168-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →