Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1911 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Valeriusbuurt-Oost dateert uit 1911 en staat volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een logische vraag voor de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valeriusstraat 168-4
1075GH Amsterdam, Valeriusbuurt-Oost in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-OostWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 59 m2
Het woonoppervlak bedraagt 59 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1911, ruim honderd jaar oud
Het pand is 115 jaar oud. Een hoge leeftijd zegt op zichzelf niets over onderhoud of renovaties, maar is relevant bij het beoordelen van installaties en bouwkundige staat.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand probleem.
Ligging in Willemspark, buurt Valeriusbuurt-Oost
Het appartement ligt aan de Valeriusstraat, in de wijk Willemspark binnen de buurt Valeriusbuurt-Oost in Amsterdam.
Willemspark
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Willemspark laten zien.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderdelen van het pand (dak, leidingen, installaties) zijn sinds de bouw in 1911 vervangen of gerenoveerd?
- Is er een VvE-dossier met onderhoudsplan en meerjarenbegroting beschikbaar?
- Wat is de energielabelstatus en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
- Zijn er bekende gebreken of lopende geschillen binnen de VvE van dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Valeriusstraat 168-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valeriusstraat 168-4 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Ligt Valeriusstraat 168-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →