Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1914 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Valeriusbuurt-West dateert uit 1914, net als vrijwel alle bebouwing in de zone eromheen: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 19,7%, van €547.000 naar €655.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valeriusstraat 218-2
1075GK Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 655.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.102
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 655.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.102/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1914 en heeft een woonoppervlak van 59 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €298.000 in 2014 naar €655.000 in 2025, een stijging van 119,8% over die periode. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,7% omhoog, van €547.000 naar €655.000.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.102 per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €11.816 per m², gebaseerd op 79 woningen.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of verbouwing van dit pand uit 1914 iets bekend over de staat van de fundering?
- Zijn er in het verleden funderingsonderzoeken of -herstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 19,7% tussen 2023 en 2025?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn aan dak, installaties of gevel uitgevoerd sinds 1914?
- Zijn er documenten beschikbaar over de VvE of het appartementencomplex waar dit appartement deel van uitmaakt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 218-2?
De WOZ-waarde van Valeriusstraat 218-2 is € 655.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.102 per m².
Uit welk jaar stamt Valeriusstraat 218-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valeriusstraat 218-2 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 218-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 547.000 naar € 655.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Valeriusstraat 218-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →