Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1914 ligt in 100% vooroorlogs funderingsgebied
Het pand aan de Valeriusstraat dateert uit 1914 en staat in een aandachtsgebied waar alle bebouwing van vóór 1970 is. Dat zegt niets over de werkelijke staat van de fundering, maar het is wel een vraag die verkoopstukken en een bouwkundig rapport moeten beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valeriusstraat 230-H
1075GL Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 1.135.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.509
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.135.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.509/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 108 m²
Het woonoppervlak bedraagt 108 vierkante meter, in een pand met woonfunctie.
WOZ steeg naar 1.135.000 euro in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,7%, van 1.007.000 naar 1.135.000 euro.
Forse stijging sinds 2014
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 118,9% toegenomen, van 518.500 naar 1.135.000 euro.
WOZ per vierkante meter van 10.509 euro
Dat komt neer op 10.509 euro per vierkante meter, tegenover een wijkmediaan vraagprijs van 11.816 euro per vierkante meter bij 79 woningen.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Willemspark en de Valeriusbuurt-West.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1914?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of onderhoud in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van de reservering is bestemd voor funderingswerk?
- Zijn er in de directe omgeving recent funderingsproblemen geconstateerd bij vergelijkbare panden?
- Welke recente verbouwingen of installatievernieuwingen zijn er in dit appartement gedaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 230-H?
De WOZ-waarde van Valeriusstraat 230-H is € 1.135.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.509 per m².
Uit welk jaar stamt Valeriusstraat 230-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valeriusstraat 230-H gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 230-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.007.000 naar € 1.135.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Valeriusstraat 230-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →