Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1925 in een volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in Willemspark is bijna een eeuw oud en staat op de kaart van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd standaard op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valeriusterras 5C
1075BK Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en telt 80 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Gebruiksdoel
Het pand heeft woonfunctie als gebruiksdoel, zoals geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Status
De woning staat te koop, gezien in de funda-sitemap van oktober 2026.
Willemspark
Willemspark scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalende misdaadcijfers de afgelopen jaren.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand uit 1925 al een funderingsonderzoek uitgevoerd of gepland?
- Wat zijn de bevindingen van het laatste bouwkundig rapport, met name over dak, installaties en draagconstructie?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het naastgelegen complex?
- Wat zijn de VvE-reserves en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² zich tot het buurtgemiddelde van €11.816 per m² in september 2026?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Valeriusterras 5C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valeriusterras 5C gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Ligt Valeriusterras 5C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →