Opvallend aan deze woning
Een appartement van 147 m² uit 1925 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in Willemspark stamt uit 1925 en staat met de volledige buurt (100% vooroorlogse bebouwing) in een door de KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een logisch punt om bij de verkoper na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valeriusterras 5E
1075BK Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 147 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 147 m², bestemd voor woonfunctie.
Funderingszone
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Ligging
Het adres bevindt zich in de Valeriusbuurt-West, onderdeel van wijk Willemspark in Amsterdam.
Status
Het appartement staat te koop; deze gegevens zijn gezien op de funda-sitemap in oktober 2026.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Willemspark en de Valeriusbuurt-West.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging van dit appartement in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand uit 1925?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel toekomstig funderings- of onderhoudswerk?
- Hoe is het woonoppervlak van 147 m² precies opgebouwd, inclusief eventuele bijzondere ruimtes?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van het pand uit 1925?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Valeriusterras 5E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valeriusterras 5E gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 147 m².
Ligt Valeriusterras 5E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →