Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Willemsparkbuurt-Noord dateert uit 1913 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet dat er een probleem is, maar het is wel een vraag die een vooronderzoek waard is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Waldeck Pyrmontlaan 8-3
1075BV Amsterdam, Willemsparkbuurt-Noord in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 127 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Willemsparkbuurt-NoordWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 1913 en meet 127 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het KCAF, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt iets over de buurt, niet over de staat van dít pand.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 113 jaar behoort dit appartement tot de oudere woningvoorraad van Amsterdam.
Locatie
Het appartement ligt aan de Waldeck Pyrmontlaan in de wijk Willemspark, onderdeel van Amsterdam-Zuid.
Willemspark
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt in Willemsparkbuurt-Noord.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra en leidingwerk voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat zijn de afspraken en reservepositie van de VvE voor dit appartement?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend sinds de bouw in 1913?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Waldeck Pyrmontlaan 8-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Waldeck Pyrmontlaan 8-3 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 127 m².
Ligt Waldeck Pyrmontlaan 8-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →