Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014, tot 725.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 348.500 euro in 2014 naar 725.000 euro in 2025, een stijging van 108%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,7% omhoog. Het pand uit 1940 ligt bovendien in een door het Kadaster aangewezen funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amsteldijk 86-1
1074JB Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 725.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.056
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 725.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.056/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 90 m²
Het woonoppervlak bedraagt 90 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 8.056 euro per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1940
Het pand is 86 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw in Amsterdam Zuid.
Funderingsaandachtsgebied
Volgens het Kadaster ligt de woning in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 429.000 euro in 2016 naar 725.000 euro in 2025, met een tussentijdse daling in 2024 naar 651.000 euro.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Diamantbuurt en Zuid Pijp.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2023?
- Zijn er in de 86-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Wat omvat de splitsing van het pand (huisnummer 86-1) en zijn de VvE-stukken van de afgelopen jaren beschikbaar?
- Hoe heeft het woonoppervlak van 90 m² zich verhouden tot vergelijkbare appartementen die recent zijn verkocht in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amsteldijk 86-1?
De WOZ-waarde van Amsteldijk 86-1 is € 725.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.056 per m².
Uit welk jaar stamt Amsteldijk 86-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amsteldijk 86-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amsteldijk 86-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 673.000 naar € 725.000, een stijging van 7,7%.
Ligt Amsteldijk 86-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →