Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1928 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is bijna een eeuw oud en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt: alle panden in dit gebied dateren van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die je bij de makelaar op tafel legt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Burgemeester Tellegenstraat 39-2
1073KB Amsterdam, Burgemeester Tellegenbuurt-Oost in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 594.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.738
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgemeester Tellegenbuurt-OostZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 594.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.738/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlak van 61 m². Daarmee is het pand 98 jaar oud.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €496.000 in 2023 naar €594.000 in 2025, een stijging van 19,8%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €186.000 naar €594.000, een toename van 219,4%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.738 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in deze zone van vóór 1970 dateert.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer zijn het dak, de installaties en de leidingen voor het laatst vervangen?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
- Welke onderhoudsplanning en reserves heeft de VvE voor de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Tellegenstraat 39-2?
De WOZ-waarde van Burgemeester Tellegenstraat 39-2 is € 594.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.738 per m².
Uit welk jaar stamt Burgemeester Tellegenstraat 39-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Burgemeester Tellegenstraat 39-2 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Burgemeester Tellegenstraat 39-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 496.000 naar € 594.000, een stijging van 19,8%.
Ligt Burgemeester Tellegenstraat 39-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →