Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 953,5% sinds 2014, van €43.000 naar €453.000
Dit appartement uit 1921 in de Diamantbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk schoot de WOZ-waarde van €43.000 in 2014 naar €453.000 in 2025, een stijging die ver boven het gemiddelde ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Lievensstraat 2
1074TN Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 453.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.438
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 453.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.438/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1921
Het appartement meet 48 m² en valt onder de woonfunctie, gelegen in een pand van 105 jaar oud.
WOZ-sprong recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 24,5%, van €364.000 naar €453.000. De waarde per vierkante meter komt daarmee op €9.438.
Funderingszone om te checken
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
Lange WOZ-historie beschikbaar
De WOZ-reeks gaat terug tot 2014, met waardes die van €43.000 geleidelijk opliepen naar €453.000 in 2025.
Zuid Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur zeggen over de Diamantbuurt.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1921?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 24,5% tussen 2023 en 2025?
- Is het appartement onderdeel van een VvE en wat zijn de reservefondsen voor funderingsherstel?
- Wat is de staat van de installaties en het dak in dit vooroorlogse pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 2?
De WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 2 is € 453.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.438 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Lievensstraat 2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Lievensstraat 2 gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 364.000 naar € 453.000, een stijging van 24,5%.
Ligt Jan Lievensstraat 2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →