Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1922 ging van €463.000 in 2023 naar €573.000 in 2025, een stijging van 23,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 149,1% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Carillonstraat 2-1
1073ND Amsterdam, Burgemeester Tellegenbuurt-Oost in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 573.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.418
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgemeester Tellegenbuurt-OostZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 573.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.418/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 55 m² uit 1922
Dit appartement is 104 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 55 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde van €573.000 in 2025
Dat komt neer op €10.418 per vierkante meter. Vraag de recente WOZ-beschikking op om de opbouw te controleren.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens de KCAF-indeling in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de omgeving is 100% van de bebouwing van vóór 1970, een periode waarin andere funderingstypen gebruikelijk waren.
Ligging in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost
De buurt valt onder Zuid Pijp in Amsterdam. Vraag de makelaar naar recente onderhoudsrapporten en eventueel funderingsonderzoek.
Zuid Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 23,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 104-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de VvE-situatie en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde van €573.000 zich tot de vraagprijs en recente taxaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Carillonstraat 2-1?
De WOZ-waarde van Carillonstraat 2-1 is € 573.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.418 per m².
Uit welk jaar stamt Carillonstraat 2-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Carillonstraat 2-1 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Carillonstraat 2-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 463.000 naar € 573.000, een stijging van 23,8%.
Ligt Carillonstraat 2-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →