Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 144% sinds 2014, pand uit 1925 ligt in funderingsaandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Jozef Israëlskade klom van 247.500 euro in 2014 naar 604.000 euro in 2025, een stijging van 144%. Tegelijkertijd ligt het 101 jaar oude pand in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jozef Israëlskade 402
1074SR Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 604.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.587
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 604.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.587/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 63 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 500.000 naar 604.000 euro, een toename van 20,8%. Dat komt neer op 9.587 euro per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand staat in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970, wat de kans op funderingsvragen bij verkoopstukken vergroot.
Lange WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep sinds 2014 vrijwel ieder jaar op, van 247.500 euro toen naar 604.000 euro in 2025. Alleen in 2023 was er een tussentijdse daling ten opzichte van 2022.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Diamantbuurt en Zuid Pijp.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd sinds de bouw in 1925?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging tussen 2023 en 2025, en is deze verwerkt in de vraagprijs?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of de naastgelegen panden?
- Welke VvE-stukken en bouwkundige rapporten zijn beschikbaar voor dit appartement van 63 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 402?
De WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 402 is € 604.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.587 per m².
Uit welk jaar stamt Jozef Israëlskade 402 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jozef Israëlskade 402 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 402 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 604.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Jozef Israëlskade 402 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →