Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147,6% sinds 2014, fundering wel in aandachtsgebied
Dit appartement uit 1929 zag de WOZ-waarde oplopen van 267.000 euro in 2014 naar 661.000 euro in 2025, een stijging van 147,6%. Tegelijk ligt het pand in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsherstel, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Diamantstraat 26-3
1074GD Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 661.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.584
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 661.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.584/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1929 en telt 77 m² woonoppervlak, op basis van BAG-gegevens.
WOZ-stijging laatste twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 552.000 naar 661.000 euro, een toename van 19,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.584 euro per m², een cijfer dat context geeft bij de prijsontwikkeling.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Diamantbuurt, Zuid Pijp.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1929, bijvoorbeeld aan dak, leidingen of fundering?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 19,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel reservefonds voor funderingsherstel?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Diamantstraat 26-3?
De WOZ-waarde van Diamantstraat 26-3 is € 661.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.584 per m².
Uit welk jaar stamt Diamantstraat 26-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Diamantstraat 26-3 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Diamantstraat 26-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 552.000 naar € 661.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Diamantstraat 26-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →