Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1929 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Diamantbuurt is bijna een eeuw oud en valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing uit vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 23,0% naar €470.000, maar over de fundering zelf is in deze feiten niets vastgelegd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Diamantstraat 28-2
1074GD Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 470.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.592
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 470.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.592/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1929 en heeft een woonoppervlak van 49 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €382.000 in 2023 naar €470.000 in 2025, een toename van 23,0%. Sinds 2014 (€185.000) is de waarde met 154,1% gestegen.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.592 per m² woonoppervlak.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Diamantbuurt en Zuid Pijp.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of later een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de resultaten?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -problemen bij dit pand of naastgelegen panden?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1929?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat inzicht geeft in de huidige staat van het appartement?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €382.000 naar €470.000 tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Diamantstraat 28-2?
De WOZ-waarde van Diamantstraat 28-2 is € 470.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.592 per m².
Uit welk jaar stamt Diamantstraat 28-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Diamantstraat 28-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Diamantstraat 28-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 382.000 naar € 470.000, een stijging van 23,0%.
Ligt Diamantstraat 28-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →