Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1923 in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is 103 jaar oud en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden. De WOZ-waarde steeg intussen met 15,7% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cornelis Springerstraat 23-2
1073LE Amsterdam, Burgemeester Tellegenbuurt-Oost in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 765.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.953
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgemeester Tellegenbuurt-OostZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 765.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.953/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 64 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken te checken, geen vaststaand probleem.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €661.000 in 2023 naar €765.000 in 2025, een stijging van 15,7%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €11.953 per m².
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost en Zuid Pijp.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of renovatie van dit pand uit 1923 iets bekend over de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er funderingsonderzoeken of -rapporten beschikbaar in de verkoopdocumentatie?
- Wat is de recente geschiedenis van onderhoud aan het pand, zoals vermeld in de VvE-stukken (indien van toepassing)?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 15,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluids- of verkeersoverlast in de directe omgeving van dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cornelis Springerstraat 23-2?
De WOZ-waarde van Cornelis Springerstraat 23-2 is € 765.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.953 per m².
Uit welk jaar stamt Cornelis Springerstraat 23-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cornelis Springerstraat 23-2 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cornelis Springerstraat 23-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 661.000 naar € 765.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Cornelis Springerstraat 23-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →