Opvallend aan deze woning
Appartement van 1922 in een aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Diamantbuurt staat op een perceel uit 1922, in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen honderd procent van de bebouwing van vóór 1970 als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Lievensstraat 42-1
1074TS Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 620.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.164
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 620.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.164/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 61 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 509.000 euro in 2023 naar 620.000 euro in 2025, een stijging van 21,8 procent.
WOZ sinds 2014
Sinds 2014, toen de WOZ-waarde 219.500 euro was, is deze met 182,5 procent toegenomen tot 620.000 euro in 2025.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 10.164 euro per vierkante meter.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Diamantbuurt en Zuid Pijp.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1922?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het complex?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gezien het bouwjaar 1922?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 opgebouwd, en zijn er verbouwingen gemeld die dit verklaren?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit specifieke appartement binnen het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 42-1?
De WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 42-1 is € 620.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.164 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Lievensstraat 42-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Lievensstraat 42-1 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 42-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 509.000 naar € 620.000, een stijging van 21,8%.
Ligt Jan Lievensstraat 42-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →