Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1925 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Jozef Israëlskade dateert uit 1925, in een buurt waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat plaatst de woning in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen (KCAF) aanmerkt als aandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jozef Israëlskade 384
1074SP Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.045
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.045/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 66 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €494.000 in 2023 naar €597.000 in 2025, een toename van 20,9%. Sinds 2014 (€257.000) is de waarde met 132,3% gestegen.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.045 per m², een afgeleide waarde die een indicatie geeft van de waardering per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is een punt om te onderzoeken.
Zuid Pijp
Cijfers en signalen over de Diamantbuurt in Zuid Pijp, Amsterdam.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke verklaring geeft de verkoper voor de stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar om de technische staat van het gebouw te beoordelen?
- Wat is het energielabel en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 384?
De WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 384 is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.045 per m².
Uit welk jaar stamt Jozef Israëlskade 384 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jozef Israëlskade 384 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 384 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 494.000 naar € 597.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Jozef Israëlskade 384 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →