Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151% sinds 2014, appartement ligt in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1924 in de Diamantbuurt zag de WOZ-waarde oplopen van 179.000 euro in 2014 naar 450.000 euro in 2025, een stijging van 151,4%. Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Lievensstraat 48-2
1074TS Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 450.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 450.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.000/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 50 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 50 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1924, dus 102 jaar oud
Het pand is in 1924 gebouwd en is daarmee 102 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoud en eventuele vernieuwingen door de jaren heen.
WOZ-waarde van 9.000 euro per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 9.000 euro per vierkante meter, berekend over het oppervlak van 50 m².
Ook recente stijging van 18,1%
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 381.000 naar 450.000 euro, een toename van 18,1% in twee jaar tijd.
Zuid Pijp
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, drukte en politieke voorkeur in de Diamantbuurt.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1924 aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de staat van de VvE en welke reserveringen zijn er voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 151,4% sinds 2014?
- Is er bij de laatste verbouwing of renovatie gekeken naar de fundering of alleen naar de afwerking?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 48-2?
De WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 48-2 is € 450.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.000 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Lievensstraat 48-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Lievensstraat 48-2 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 48-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 381.000 naar € 450.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Jan Lievensstraat 48-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →