Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1921 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement in de Burgemeester Tellegenbuurt-West is 105 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle bebouwing vóór 1970 extra in de gaten houdt. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die je bij deze woning wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Karel du Jardinstraat 82-2
1073TE Amsterdam, BurgemeesterTellegenbuurt-West in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.747
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BurgemeesterTellegenbuurt-WestZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.747/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1921 en heeft een woonoppervlak van 75 m², volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 589.000 euro in 2023 naar 656.000 euro in 2025, een stijging van 11,4%.
Lange termijn: forse waardegroei
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 259.500 euro naar 656.000 euro, een toename van 152,8%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 8.747 euro per m².
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Zuid Pijp en de Burgemeester Tellegenbuurt-West.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, gevel en installaties sinds de bouw in 1921?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 11,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland of uitgevoerd funderingsherstel?
- Hoe is de geluidsoverlast van wegverkeer of buren in de praktijk ervaren door de huidige bewoners?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Karel du Jardinstraat 82-2?
De WOZ-waarde van Karel du Jardinstraat 82-2 is € 656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.747 per m².
Uit welk jaar stamt Karel du Jardinstraat 82-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Karel du Jardinstraat 82-2 gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Karel du Jardinstraat 82-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 589.000 naar € 656.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Karel du Jardinstraat 82-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →