Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Diamantbuurt werd gebouwd in 1926 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsrisico bestempelt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 10,7%, van 401.000 naar 444.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lutmastraat 211A-1
1074TW Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 444.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.073
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 444.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.073/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1926, honderd jaar oud
Het pand is dit jaar precies een eeuw oud. Vooroorlogse bouw in Amsterdam gaat vaak samen met funderingen op houten palen, wat vragen oproept over onderhoud en eventuele vernieuwing.
WOZ-waarde: 8.073 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 komt uit op 444.000 euro, omgerekend 8.073 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Forse WOZ-stijging sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 147,4%, van 179.500 naar 444.000 euro.
Zuid Pijp
Wonen in de Diamantbuurt, onderdeel van Zuid Pijp
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gelet op het bouwjaar 1926?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsherstel?
- Is er in het verleden onderhoud of renovatie aan dak, fundering of leidingwerk uitgevoerd?
- Hoe is de geluidsbelasting vanaf de straat concreet ervaren door de huidige bewoner(s)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lutmastraat 211A-1?
De WOZ-waarde van Lutmastraat 211A-1 is € 444.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.073 per m².
Uit welk jaar stamt Lutmastraat 211A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lutmastraat 211A-1 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lutmastraat 211A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 401.000 naar € 444.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Lutmastraat 211A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →