Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 95,5% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
Dit appartement uit 1933 in de Diamantbuurt zag de WOZ-waarde oplopen van €333.000 in 2014 naar €651.000 in 2025, een stijging van 95,5%. Tegelijk ligt het pand in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert — reden om bij de verkoper naar de funderingsstatus te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lutmastraat 220-H
1074VC Amsterdam, Diamantbuurt in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 651.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.519
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiamantbuurtZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 651.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.519/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1933 en telt 52 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €544.000 naar €651.000, een toename van 19,7%. Dat komt neer op €12.519 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Adres en ligging
Het appartement staat aan de Lutmastraat 220-H in de Diamantbuurt, onderdeel van Zuid Pijp, Amsterdam.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Diamantbuurt en Zuid Pijp.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1933?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit complex?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel toekomstig funderingsherstel?
- Hoe is de stijging van de WOZ-waarde sinds 2023 te verklaren vanuit recente verbouwingen of taxaties?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de huidige staat van het pand beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lutmastraat 220-H?
De WOZ-waarde van Lutmastraat 220-H is € 651.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.519 per m².
Uit welk jaar stamt Lutmastraat 220-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lutmastraat 220-H gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lutmastraat 220-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 544.000 naar € 651.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Lutmastraat 220-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →