Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1920 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Lutmastraat staat in een zone waar het KCAF alle panden (100%) vóór 1970 bouwde en als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 12,5%, van €447.000 naar €503.000. Of de fundering ooit is onderzocht of hersteld, blijkt niet uit deze gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lutmastraat 87-2
1073GR Amsterdam, BurgemeesterTellegenbuurt-West in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1920
- WOZ-waarde
- € 503.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.672
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BurgemeesterTellegenbuurt-WestZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 503.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.672/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 58 m²
Het woonoppervlak bedraagt volgens het BAG-register 58 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1920, nu 106 jaar oud
Het pand dateert uit 1920 en is daarmee 106 jaar oud, ouder dan het merendeel van de Amsterdamse woningvoorraad.
WOZ-waarde van €503.000 in 2025
De woningwaarde komt neer op €8.672 per m², op basis van de meest recente WOZ-vaststelling.
Forse stijging over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 136,2%, van €213.000 naar €503.000.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de BurgemeesterTellegenbuurt-West.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat is de staat en geschiedenis van de VvE, en zijn er reserveringen voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 12,5% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
- Zijn er bekende klachten over verzakking, scheurvorming of vocht in dit pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lutmastraat 87-2?
De WOZ-waarde van Lutmastraat 87-2 is € 503.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.672 per m².
Uit welk jaar stamt Lutmastraat 87-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lutmastraat 87-2 gebouwd in 1920 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lutmastraat 87-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 503.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Lutmastraat 87-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →