Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Pijp is 102 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek 100% van de panden dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort. De WOZ-waarde steeg intussen fors: van €575.000 in 2023 naar €625.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mesdagstraat 21-2
1073HJ Amsterdam, BurgemeesterTellegenbuurt-West in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 625.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.562
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BurgemeesterTellegenbuurt-WestZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 625.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.562/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en telt 73 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 8,7%, van €575.000 naar €625.000.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 139,5% gestegen, van €261.000 naar €625.000 in 2025.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.562 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de BurgemeesterTellegenbuurt-West.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden sinds de bouw in 1924?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, leidingen of installaties beschikbaar?
- Hoe is de splitsing in appartementsrechten geregeld en wat zijn de bijbehorende VvE-stukken?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van €556.000 in 2024 naar €625.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mesdagstraat 21-2?
De WOZ-waarde van Mesdagstraat 21-2 is € 625.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.562 per m².
Uit welk jaar stamt Mesdagstraat 21-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mesdagstraat 21-2 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mesdagstraat 21-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 575.000 naar € 625.000, een stijging van 8,7%.
Ligt Mesdagstraat 21-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →