Opvallend aan deze woning
Een appartement van 1924 met een WOZ die in tien jaar ruim verdrievoudigde
Dit appartement in de Burgemeester Tellegenbuurt-West dateert uit 1924 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. De WOZ-waarde steeg van 192.500 euro in 2014 naar 653.000 euro in 2024, met een opvallende dip tussen 2022 en 2023.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Poggenbeekstraat 3-2
1073JE Amsterdam, BurgemeesterTellegenbuurt-West in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 147 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BurgemeesterTellegenbuurt-WestZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en telt 147 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 192.500 euro (2014) naar 653.000 euro (2024), al daalde de waarde in 2023 naar 648.000 euro nadat die in 2022 nog 734.000 euro bedroeg.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Locatie en adres
Het appartement staat aan de Poggenbeekstraat in Amsterdam-Zuid, in de wijk Zuid Pijp, postcode 1073JE.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Burgemeester Tellegenbuurt-West.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Is er bij de bouw uit 1924 of daarna onderhoud of renovatie aan dak, fundering of installaties gedocumenteerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Hoe is het woonoppervlak van 147 m² precies opgebouwd, inclusief eventuele bijruimtes?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Poggenbeekstraat 3-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Poggenbeekstraat 3-2 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 147 m².
Ligt Poggenbeekstraat 3-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →