Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1912 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is 114 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de fundering van dít pand, maar wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tolstraat 52-4
1073SC Amsterdam, Burgemeester Tellegenbuurt-Oost in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 671.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.068
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgemeester Tellegenbuurt-OostZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 74 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op €671.000, wat neerkomt op €9.068 per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Ligging
Het adres ligt in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, onderdeel van de wijk Zuid Pijp in Amsterdam.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuid Pijp.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1912?
- Wat is bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen?
- Hoe is de WOZ-waarde van €671.000 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Wat is het bouwjaar en de onderhoudsstaat van dak en installaties volgens de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tolstraat 52-4?
De WOZ-waarde van Tolstraat 52-4 is € 671.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.068 per m².
Uit welk jaar stamt Tolstraat 52-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tolstraat 52-4 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Ligt Tolstraat 52-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →