Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 129,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost ging van 297.000 euro in 2014 naar 681.000 euro in 2025, een stijging van 129,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 6,2% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tolstraat 6D
1073SB Amsterdam, Burgemeester Tellegenbuurt-Oost in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 681.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.620
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgemeester Tellegenbuurt-OostZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 681.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.620/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2005
Het appartement is 21 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouwperiode.
79 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 79 vierkante meter.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.620 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of rapportage is er beschikbaar sinds de oplevering in 2005?
- Zijn er onderhoudsplannen of een meerjarenonderhoudsbegroting van de VvE beschikbaar?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 641.000 naar 681.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is er in het verleden funderingsonderzoek gedaan, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Welke servicekosten en reserves horen bij dit appartement binnen de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tolstraat 6D?
De WOZ-waarde van Tolstraat 6D is € 681.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.620 per m².
Uit welk jaar stamt Tolstraat 6D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tolstraat 6D gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tolstraat 6D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 641.000 naar € 681.000, een stijging van 6,2%.
Ligt Tolstraat 6D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →