Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 174,7% sinds 2014, van €195.500 naar €537.000
Dit appartement uit 1921 in de Pijp staat in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt, omdat vrijwel alle panden hier van vóór 1970 dateren. Tegelijk is de WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbeld en met het exacte percentage van 174,7% gestegen naar €537.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Van der Helststraat 27-2
1073AG Amsterdam, BurgemeesterTellegenbuurt-West in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 537.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.764
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BurgemeesterTellegenbuurt-WestZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 537.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.764/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1921
Het pand is 105 jaar oud en staat in een zone waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Fundering als aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; dit zegt niets over de werkelijke staat van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.764 per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,1%, van €479.000 naar €537.000.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de BurgemeesterTellegenbuurt-West en Zuid Pijp.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar van 1921?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1921?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 12,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 27-2?
De WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 27-2 is € 537.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.764 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Van der Helststraat 27-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Van der Helststraat 27-2 gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 27-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 479.000 naar € 537.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Tweede Van der Helststraat 27-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →