Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1922 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Van Woustraat is 104 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden tot 1970 als aandachtsgebied bestempelt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Woustraat 216-1
1073NB Amsterdam, Burgemeester Tellegenbuurt-Oost in de Zuid Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 700.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.447
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgemeester Tellegenbuurt-OostZuid Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 700.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.447/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 94 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 655.000 euro in 2023 naar 700.000 euro in 2025, een toename van 6,9%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 291.500 naar 700.000 euro, een stijging van 140,1%.
Waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 7.447 euro per m².
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in deze zone van vóór 1970 dateert.
Zuid Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
- 50misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +11.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.5% · D66 24.4% · DENK 8.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand of het bouwblok?
- Zijn er bij een funderingsonderzoek herstel- of versterkingswerkzaamheden uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 6,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserveringen voor funderings- of casco-onderhoud?
- Welke installaties (dak, leidingen, elektra) zijn sinds de bouw in 1922 vervangen of gerenoveerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Woustraat 216-1?
De WOZ-waarde van Van Woustraat 216-1 is € 700.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.447 per m².
Uit welk jaar stamt Van Woustraat 216-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Woustraat 216-1 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Woustraat 216-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 655.000 naar € 700.000, een stijging van 6,9%.
Ligt Van Woustraat 216-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuid Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuid Pijp →