Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de F-buurt klom van 196.500 euro in 2014 naar 484.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 13,1% omhoog. Een duidelijk opwaartse lijn in een wijk die zelf ook aan het veranderen is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 260
1102AB Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 484.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.042
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 484.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.042/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2007
Het appartement is 19 jaar oud en meet 96 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in de omgeving is van vóór 1970, wat op een beperkt funderingsrisico wijst.
WOZ per vierkante meter: 5.042 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op 5.042 euro per vierkante meter.
Stevige waardestijging over elf jaar
Van 196.500 euro in 2014 naar 484.000 euro in 2025 is een toename van 146,3%, met de grootste sprongen in de laatste jaren.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de F-buurt en Amsterdamse Poort e.o.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte cijfers en bevindingen uit het laatste bouwkundig of funderingsrapport van dit appartement, ook al valt de zone als 'schoon' aangemerkt?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen sinds oplevering in 2007?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 13,1% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Welke onderhoudsplannen of reserves heeft de VvE voor de komende jaren, gezien het gebouw inmiddels 19 jaar oud is?
- Is er inzicht in recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de F-buurt om de WOZ-ontwikkeling te duiden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 260?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 260 is € 484.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.042 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 260 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 260 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 260 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 428.000 naar € 484.000, een stijging van 13,1%.
Ligt Bijlmerdreef 260 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →